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大事記:鄭新融合大提速/新鄉同意長垣撤縣設市/鄭地鐵10號線鞏義段10月開工/一夜6城樓市調控/河南倆人才公寓選址公示
大事記:鄭新融合大提速/新鄉同意長垣撤縣設市/鄭地鐵10號線鞏義段10月開工/一夜6城樓市調控/河南倆人才公寓選址公示
您可以點擊標題下方的“樓市氣象”關註我們。
接天氣，接地氣，大傢都看的地產自媒體！
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盤點一周大小事，述說一周新鮮事！9月18日至9月24日的一周裡，國內、河南都發生瞭哪些與樓市有關的事兒呢？氣象君梳理瞭一下，恐掛一漏萬，所有消息均來源於媒體公開報道，僅供參考。
一周重磅1.新建5座黃河特大橋、6條鐵路、7條高速，126個重大項目總投資3428億元 ，鄭州新鄉融合大提速
9月20日，新鄉市人民政府辦公室發佈《關於印發2017年新鄉市推進鄭新融合發展工作方案》的通知。《方案》指出，完善城市群城鎮發展體系，推進新鄉市建設具有較強輻射力和綜合服務功能的大都市區門戶，做強大都市區次級中心城市，培育原陽縣、新鄉縣、平原城鄉一體化示范區成為新興增長中心。在交通網絡、產業發展、生態建設三個方面率先實現突破。
推進鄭新融合重大項目建設，2017年規劃建設重大項目126個，總投資約3428億元。按建設進度分,續建項目49個，2017年計劃開工項目40個，前期謀劃項目37個。按行業分,交通項目25個，產業項目75個，生態建設項目26個。
相關鏈接：鄭州新鄉融合大提速:新建5座黃河特大橋/6條鐵路/7條高速，126個重大項目總投資3428億元(附全文)
一周河南資訊1.河南第二個人才公寓：選址白沙區域，將成品房交付
9月23日消息，日前，河南省第二個人才公寓項目公示，將鄭東新區白沙組團金水大道南、仁和路西片區的約23.28公頃土地性質調整為二類居住用地(青年人才公寓)，可建設住宅建築面積為34.13萬平方米，可建設人才公寓不少於3000套。
2.河南首個青年人才公寓項目選址公示，一期開工6000套
9月22日消息，日前，河南省住房和城鄉建設廳正式公佈瞭《省直青年人才公寓晨暉苑項目選址意見書》，對“晨暉苑項目”選址予以公示，河南省首個青年人才公寓有望落地。
公示顯示，省直青年人才公寓晨暉苑項目擬選位置位於鄭東新區晨暉路東、賈魯街南、薛崗街西和薛夏北街北。用地面積：擬占地約84428.28平方米(約126.64畝)。擬建設規模：總建築面積約450268平方米(其中地上建築面積295498平方米，地下建築面積154770平方米)。
據瞭解，為吸引更多優秀人才特別是青年人才“紮根”，河南計劃在2年內開工建設2萬套青年人才公寓，其中年底前一期開工建設6000套。作為政府解決青年人才安居需求而投資建設的保障性住房，青年人才公寓的產權屬性為政府所有，由政府通過劃撥方式供應建設用地。
先期建設的省直塑身衣有用嗎青年人才公寓保障對象主要是省直及中央駐鄭的黨政機關、事業單位、高等院校、科研院所、醫院、國有企業的青年人才。青年人才公寓將優先考慮在地鐵、公交站附近選址佈局，配套建設教育、醫療、交通、停車等設施。
3.河南省委省政府出臺《關於支持洛陽市加快中原城市群副中心城市建設的若幹意見》
9月21日消息，近日，省委、省政府印發的《關於支持洛陽市加快中原城市群副中心城市建設的若幹意見》(以下簡稱《若幹意見》)，明確瞭洛陽副中心城市建設的基本思路、目標要求，提出瞭23項重點任務，打造帶動全省經濟發展新的增長極，提升“一平價內衣帶一路”主要節點城市功能。
《若幹意見》賦予瞭洛陽中原城市群副中心城市建設的六個重點任務，即建設全國性重要交通樞紐、建設國傢創新型城市、建設全國重要的先進制造業和現代服務業基地、建設國際文化旅遊名城、支持建設“一帶一路”主要節點城市、建設幸福宜居現代化城市。
在建設全國性重要交通樞紐上，《若幹意見》提出，鞏固提升鐵路樞紐地位，加快推進呼南高鐵豫西通道建設相關工作，統籌鄭州—登封—洛陽、焦作—濟源—洛陽、洛陽—平頂山等城際鐵路建設；完善高速公路網絡，增強公路樞紐輻射帶動能力；加快推進洛陽一期城市軌道交通建設規劃工程項目建設；依托高速鐵路網、高速公路網，構建以洛陽為中心、輻射豫西地區的1小時集疏圈，打造豫西地區工業品、消費品集散中心。
在建設幸福宜居現代化城市上，提出實施“一中心六組團”發展戰略，推進中心城區與偃師、孟津、新安、宜陽、伊川、吉利周邊六組團產業對接、交通連接、生態共建。
4.鄭大河大入選“雙一流”建設高校
9月21日，備受關註的“雙一流”建設高校及建設學科名單揭曉，河南省鄭州大學、河南大學榜上有名。其中，鄭大入選世界一流大學建設高校，河南大學入選世界一流學科建設高校，這標志著河南省高等教育發展實現歷史性重大突破。
全國共有42所高校入圍一流大學建設高校名單、95所高校入圍一流學科建設高校名單。“雙一流”建設學科名單中，鄭大的臨床醫學（自定）、材料科學與工程（自定）、化學（自定）入圍，河大的生物學入圍。
5.河南出臺綠色環保調度制度 停限產不再“一刀切”
9月20日下午，河南省省長陳潤兒主持召開省政府常務會議。會議審議通過瞭《河南省綠色環保調度制度(試行)》，在環保管控對工業企業實施停限產措施時，將摒棄“一刀切”，改為差別對待。按照已有的相關要求，工業企業要在重污染天氣條件下實行停限產應急管控；鋼鐵、水泥、鑄造等重污染行業，要實行冬季錯峰生產。
應急管控和冬季錯峰生產政策，更多是以行業來劃定停限產范圍，沒有以企業實際污染物排放水平來差別化對待，不利於調動企業治污主動性，也沒有充分體現環保政策的公平性。
6.河南省省級不動產登記信息系統通過專傢驗收
9月19日消息，河南省省級不動產登記信息管理系統已完成專傢驗收。該系統建成後可大幅提升不動產登記效率，實現包括司法、住建、林業等部門的數據共享。據瞭解，河南省省級不動產信息系統共包含權籍管理系統、業務應用系統、數據接入系統、數據庫管理系統、運行監控系統、查詢分析系統等6大功能模塊，可實現全省不動產登記部門業務辦理情況的實時上傳。系統在投用後，可為司法、金融、住建、林業、農業等部門在辦理業務時提供數據服務與支撐。目前，河南省法院系統已實現瞭省級不動產信息系統的對接。
7.河南推出128億元土地儲備專項債券
繼北京、福建、河北等省市後，河南省也開始嘗試發行土地儲備專項債券。9月19日，河南省財政部門通過財政部上海證券交易所政府債券發行系統公開招標發行249.218億元政府債券，這是河南省第二次至上交所發債，且本次債券中包括128.604億元土地儲備專項債券。
根據披露，本次發行的河南省土地儲備專項債券共15期，期限均為5年期。按地區多項目集合發行，覆蓋鄭州、開封、平頂山、安陽、鶴壁、新鄉、焦作、許昌、漯河、三門峽、南陽、商丘、信陽、周口和駐馬店十五個地級市。其中鄭州市土地儲備專項債券發行一期，計劃發行規模66.884億元；開封市土地儲備專項債券發行一期，計劃發行規模10.4億元。
8.鄭州地鐵6號線10月底開建設 32個站
9月22日消息，鄭州軌道交通6號線的土建工程施工已開始招標，按照工期要求10月底就要動工建設。
此次公示的6號線市政配套工程招標內容，主要是賈峪鎮站、濕地公園站、洞林湖站、安寧路站、光明路站、工業路站、金馬路站、泉州路站、賈峪鎮站至濕地公園站區間、濕地公園站至洞林湖站區間、洞林湖站至安寧路站區間（含明挖和高架段，不含盾構段）、泉州路站至奧體中心站區間、臨湖路站至臨馮區間風井區間、工業路站至金馬路站區間風井、臨湖路站至馮灣站區間風井、賈峪停車場至賈峪鎮站明挖出入場線。
根據公示內容，6號線的計劃總工期為883歷天，計劃開工日期為今年的10月31日，計劃竣工日期為2020年3月31日。而主體工程的工期，則為正式開工後的14個月。
9.鄭州建築施工企業 信用評價標準出臺
9月20日消息，鄭州市城鄉建設委員會印發《鄭州市建築施工企業信用評價標準（試行）》，建築施工企業信用評價將“有案可依”。根據《標準（試行）》，各施工企業信用信息評價基礎分值為100分。做慈善、獲獎、受表彰……《標準（試行）》中提出瞭8種可以為信用加分的“優良情況”，而收到法院判決書而不執行、工程質量發生問題、安全生產不過關等9種行為均將影響企業信用值。
10.98傢世界五百強企業 入駐自貿區鄭州片區
9月20日召開的鄭州市十四屆人大常委會主任會議第五十五次會議，聽取瞭“關於河南自貿試驗區鄭州片區發展情況的報告”，帶來一系列“新鮮出爐”的最新數據。據瞭解，截至9月15日，自貿區鄭州片區新入區企業9425傢，註冊資本1136億元，分別占河南自貿試驗區的78%和72%；其中外貿企業39傢，註冊資本34億元，鄭州片區現有世界500強企業98傢，占全市2/3以上。
11.鄭州市政府與中原銀行簽署戰略合作協議 三千億支持鄭州建設國傢中心城市
9月19日下午，鄭州市政府與中原銀行舉行政銀戰略簽約儀式，雙方簽署戰略合作協議並共同見證中原銀行鄭州分行掛牌成立。根據此次戰略協議，中原銀行將為鄭州市累計提供不低於3000億元綜合融資支持，為鄭州建設國傢中心城市提供金融支持。
12.鄭州地鐵10號線西延線路10月開工 直達鞏義
9月19日消息，鄭州市至鞏義市域鐵路市政配套工程土建施工開始招標，項目計劃於10月10日開工建設。據瞭解，此次公示的“鄭州市至鞏義市域鐵路”就是鄭州地鐵10號線的西延線路。
根據招標公告，鄭州市至鞏義市域鐵路東起鄭州火車站西廣場，沿途經二七區、中原區、滎陽市、上街區至鞏義市。根據招標內容，本次招標站點包含10號線除控制性節點外的剩餘站點，包括上街機場站（桑園站）、上街中鋁站、峽窩站、市民服務中心站、金華路站、楊垌站、滎陽二中站、七零一站、滎陽植物園站、商業街站、鄭州西站、商隱路站、廟王站、須水站、鄭州一中站、西流湖南站、羅莊站以及上街北停車場出入場線明挖段、紅石坡車輛段出入段線明挖段、須水站—市委黨校站區間風井、商隱路站—廟王站區間風井。
項目將於10月10日開工，2020年12月31日竣工。
相關鏈接：定瞭！10號線通車到鞏義，將來這些縣市坐地鐵就能去
13.鄭州開通8條直達園博園公交線路 最低票價1元
9月19日消息，2017年第十一屆中國國際園林博覽會即將開幕，想去現場參觀無需開車，在鄭州可以乘坐公交車抵達。9月29日，鄭州公交開通2條市區通達園博園公交線路，港區公交開通3條公交園博園專線及3條應急接駁線。其中，鄭州市區共有兩條公交線路發往園博園，其中，園博園市區1號定制專線從紫荊山出發，終點站是鄭州園博園南門，單程：55公裡，票價：5元。如果傢在航空港區，去園博園有3條專線供選擇，票價均為1元。
園博園客流高峰期，周邊道路將實行交通管制，設置3處臨時停車場，屆時港區公交將開通3條應急接駁線，連通各停車場及園博園展區。
14.鄭州新房價格漲幅同比回落最大
9月18日，國傢統計局披露8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。在因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場延續穩定態勢。其中，在15個熱點城市中，鄭州新建商品住宅價格漲幅同比指數較7月回落幅度最大，為6.6個百分點。
15.500億元信洛（洛陽）城市創新發展基金設立
9月19日，中國中信集團有限公司與洛陽市政府正式簽署深化戰略合作框架協議。洛陽市政府和中信集團將充分發揮洛陽市區位、資源優勢，以及中信集團在裝備制造、金融、管理、人才等方面的綜合優勢，進一步深化戰略合作，爭取2020年前融資總量不低於2000億元。
中信銀行鄭州分行還和洛陽市政府簽署瞭信洛（洛陽）城市創新發展基金合作協議，中信銀行與洛陽市政府雙方按照市場化運作、風險共擔、收益共贏的原則，設立500億元信洛（洛陽）城市創新發展基金
16.新鄉已同意申報長垣縣撤縣設市，河南有望再多一“市”
9月18日上午，中國共產黨新鄉市第十一屆委員會第四次全體會議召開。會議聽取審議《關於長垣縣撤縣設市的情況說明》，表決通過瞭《關於同意申報長垣縣撤縣設市的決議》。會議認為，長垣縣撤縣設市符合國傢和省級主體功能區規劃、新型城鎮化規劃，符合省域土地利用總體規劃和城鎮規劃體系，符合長垣縣城市發展總體規劃和土地利用總體規劃。
據悉，長垣縣，河南省直管縣，縣域面積1051平方公裡，耕地86萬畝，人口88萬，轄11鎮2鄉5個街道辦事處、1個省級產業集聚區，600個行政村。
17.中牟最新公共服務設施規劃出爐
9月18日，中牟縣政府編制《中牟縣公共服務設施專項規劃（2016-2030）》，指導下一步公共服務設施工程實施建設工作 。本次專項規劃已通過評審。本次規劃期限為2016-2030年。規劃區范圍為中牟縣行政轄區扣除劃入鄭東新區的白沙組團和經濟技術開發區的九龍組團以及航空港經濟綜合實驗區（415平方公裡）後的區域，規劃面積約917平方公裡。內容主要包括：政府主導的、公益性的文化設施、基礎教育設施（中小學）、體育設施、社會福利設施和醫療衛生設施等五項內容。
18.許昌戶籍新政：到2020年戶籍人口城鎮化率提高到46%以上
9月19日，許昌市政府網站發佈《許昌市人民政府辦公室關於印發許昌市推動非戶籍人口在城市落戶實施方案的通知》，提出“十三五”期間,全市戶籍人口城鎮化率年均提高2個百分點以上,年均新增城鎮轉戶17.87萬人。到2020年,全市戶籍人口城鎮化率提高到46%以上,全市城鎮戶籍人口增長71.5萬人,戶籍人口城鎮化率與常住人口城鎮化率差距明顯縮小。
《通知》規定，持續實行進城落戶政策“零門檻”。凡在市域內城鎮落戶的本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等均可在落戶當地派出所申請登記常住戶籍。屬於市內范圍遷移的,免除遷移證簽發手續,直接到遷入地派出所辦理落戶;遷入租賃房屋的,需經房屋所有權人同意並提供當地房管部門辦理租賃登記備案證明。對農村籍在許高校就讀的學生實行來去自由的落戶政策。市城鄉一體化示范區、產業集聚區、城中村和城郊村失地農民可就地登記為城鎮常住戶籍。
將農業轉移人口納入城鎮住房保障體系。進一步擴大住房保障范圍,將符合條件的進城落戶農業轉移人口納入住房保障體系。中心城區持居住證連續一年以上人員享受與城市居民住房保障同等資格。加快推廣住房保障租賃補貼制度,支持符合條件的落戶農民通過住房租賃市場租房居住。推進擴大住房公積金繳存面,將農業轉移人口、個體工商戶、自由職業者納入覆蓋范圍。放寬住房公積金提取條件,職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,憑無房證明可提取用於支付房租。推進各地陸續接入全國住房公積金轉移接續平臺,支持繳存人異地使用。實施棚戶區改造三年行動計劃,提升城鎮住房保障能力。
專傢觀點1.楊紅旭：2018年中國房價將暴漲？絕無可能！
2018年，中國房價鐵定不會暴漲，一二線大城市更不會暴漲。甚至，更大膽一點預測：2018年一二線城市將以下跌為主。以70城房價指數的總體為參照，我預計2018年多數月份，70城房價環比下跌，2018年12月同比2017年12月，大概率是下跌的！
主要原因：1、調控政策年內不會松，7月下旬的政治局會議上已明確瞭，不宜奢望19大後會放開，估計2018年才可能漸松，但不會重新強刺激。
2、國內貨幣政策收緊，貨幣供應與社會利率趨緊，美歐貨幣從緊，逼迫國內難有實質放松。
3、2015年以來的本輪房價上漲，很多一二線城市和環都市圈中小城市，漲幅過大，史無前例，體力透支，市場需要一個調整、休息的過程。
一周國內資訊A.國內政策
1.一夜6城調控來襲
9月22日夜，全國6個城市接連出臺“限售”新政。各城市調控要點有：
重慶：自9月23日起，主城區新購新建商品住房和二手住房，須取得《不動產權證》滿2年後才能上市交易。
南昌：除“三限房”及此之前有限售規定住宅外，在全市（含南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區）范圍內，所有新交易的住宅，須在取得不動產權證滿2年後方可轉讓。
南寧：企事業單位、社會組織等法人單位，在市區（不含武鳴區）購買第二套及以上住房的，須取得不動產權證書滿2年後方可轉讓。南寧新政有效時間為5年，不過並不包括普通購房者。
長沙：長沙市購買的商品房（含二手房，下同），取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。通知實施後辦理的本市個人傢庭戶和集體戶個人，且在長沙市無房的，限購1套商品住房。長沙市戶籍傢庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。在本市無房的非本市戶籍傢庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套住房。限購區域調整為本市行政區域（暫不含瀏陽市、寧鄉市）范圍。
貴陽：加強住房公積金政策管理，將第二次住房公積金貸款的首付比例由20%調整為30%；職工傢庭累計有過兩次或兩次以上住房貸款記錄的，認定為三套或以上住房貸款，停止辦理住房公積金貸款；住房公積金貸款的房屋套數認定標準以職工傢庭（本人及配偶）的住房貸款記錄為準。即日起購買新建商品住房3年內限制轉讓。自2017年9月23日零時起，凡在貴陽市購買的新建商品住房，3年內不得轉讓。購買時間以簽訂《商品房買賣合同》時間為準。
西安：商品住房項目在辦理預售許可前，或已取得預售許可證但尚未售出的商品住房在調整價格前，須向西安市物價局進行商品住房價格申報。商品住房價格申報適用范圍為城六區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍內的新建商品住房（含已領取預售許可證但尚未售出的商品住房）均列入商品住房價格申報范圍。經濟適用住房、限價商品房價格管理仍按現行政策執行，不列入申報范圍。同時，商品住房價格實行價格公示制度，對符合價格申報要求的商品住房“一套一標”銷售價格在西安市物價局官網上進行公示。
相關鏈接：一夜之間五城限售，多地樓市調控傳遞什麼信號？
2.住建部：不在歷史建築集中成片地區建高層建築
9月22日消息，住房城鄉建設部日前下發通知，要求各地加強歷史建築保護與利用，做好歷史建築的確定、掛牌和建檔，最大限度發揮歷史建築使用價值，不拆除和破壞歷史建築，不在歷史建築集中成片地區建高層建築。
3.住建部發文再定性共有產權房：優先供應無房傢庭
9月21日，住建部下發《關於支持北京市、上海市開展共有產權住房試點的意見》（以下簡稱《意見》），鼓勵兩市以制度創新為核心，結合本地實際，大膽探索，力爭形成可復制、可推廣的試點經驗。
《意見》要求，發展共有產權住房，要制定具體管理辦法，明確供應對象范圍，建立健全共有產權住房配售定價、產權劃分、使用管理、產權轉讓等規則，明確相關主體在房屋使用、維護等方面的權利和義務，確保共有產權住房是用來住的，不是用來炒的。
4.國土資源部、住建部：防止小產權房通過不動產登記合法化
9月20日消息，國土資源部網站、住房城鄉建設部聯合印發《關於房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》。《通知》提出，針對目前各地不動產統一登記後出現的歷史遺留問題，不動產登記機構和房屋交易管理部門要加強配合，共同協商推動地方政府依法合規分類妥善處理，及時解決問題。防止小產權房通過不動產登記合法化。
5.國土部：批準城建用地3.14萬公頃 宅地降至22.86%
9月19日，國土資源部官網披露，截至9月8日，國土資源部已全面完成2017年報國務院批準的城市建設用地審查報批工作。數據顯示，2017年度共批準95個城市建設用地3.14萬公頃，其中耕地1.88萬公頃，占批準用地總面積的59.9%；核減不合理用地5197.8公頃，其中耕地2881.3公頃。批準用地中，交通運輸用地占20.17%，公共管理與公共服務用地占20.32%，商服用地占17.11%，工礦倉儲用地占18.48%，住宅用地占22.86%，其他用地占1.06%。
6.北京共有產權房管理辦法月底實施 落戶政策明確
9月20日，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》發佈，自2017年9月30日起正式實施。其中，備受關註的單身申請年齡應滿30周歲最終沒有變化。另外，辦法采納瞭部分群眾提出的意見建議，將“傢庭成員名下無住房”、“無住房轉出記錄”，明確為“傢庭成員在本市均無住房”、“在本市無住房轉出記錄”。
辦法規定，共有產權住房購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住房城鄉建設委（房管局）提交申請，由代持機構回購。回購價格按購買價格並考慮折舊和物價水平等因素確定。回購的房屋繼續作為共有產權住房使用。
B.國內市場
1.央行發佈調查報告：未來三月居民購房意願回落
9月19日消息，中國人民銀行發佈的《2017年第三季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示，對今年第四季度房價，31.8%的居民預期“上漲”。據悉，2017年第三季度，中國人民銀行在全國50個城市進行瞭2萬戶城鎮儲戶問卷調查。對下季房價，31.8%的居民預期“上漲”，46.1%的居民預期“基本不變”，10.3%的居民預期“下降”，11.8%的居民“看不準”。
2.全國首套房貸平均利率升破5%
9月18日消息，據融360最新發佈的數據顯示，8月全國首套房貸平均利率為5.12%，相當於基準利率1.04倍，環比7月上升瞭2.47%，為連續8個月上升；同比去年8月的4.44%，上升瞭15.35%。與房貸利率上揚相對應的是銀行貸款折扣繼續“縮水”。據融360統計，在全國35個城市533傢銀行中，有484傢不再提供優惠利率，占比高達90.8%。
3.50城土地儲備僅夠消化14個月 部分城市需“增土儲”穩房價
9月19日消息，截至2017年8月份，據易居研究院監測的50個典型城市統計數據顯示，其土地儲備面積為61282萬平方米，環比增長4%，同比增長11%。易居研究院認為，近期50城土地儲備規模上升，得益於2016年以來的供給側結構性改革導向，部分預售商品房庫存規模不足的城市均加大瞭供地的節奏，進而擴大瞭土地儲備的規模。
但從穩定房價等角度看，後續依然需要積極增加土地儲備規模。因為截至8月底，全國50個城市土地儲備去化周期為14個月，和7月份持平。這意味著，若按照當前商品房銷售的節奏，此類土地儲備面積14個月後就可以消化完畢
4.70大中城市房價漲幅穩中回落
國傢統計局18日發佈的8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，在嚴厲調控的作用下，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比下降或持平，同比漲幅全部回落。
具體來看，初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。
C.企業動態
1.麥當勞與碧桂園簽訂戰略合作協議 加快進軍三四線城市
9月22日，麥當勞（中國）有限公司與碧桂園集團簽訂長期戰略合作協議，加快麥當勞餐廳進軍三四線城市及新型城鎮，加速全國化佈局。碧桂園將在其全國社區內為麥當勞優先提供選址，麥當勞也將發揮其品牌效應，支持碧桂園各地產項目的商業配套。
2.泰禾21億收購鄭州升龍禦景上院項目
9月20日，泰禾集團全資下屬子公司鄭州泰禾興通置業有限公司與河南盛科禦景置業有限公司、鄭州盛科投資有限公司、河南凱億投資有限公司、鄭州浩晨置業有限公司等簽署瞭《關於鄭州軒龍置業有限公司股權收購項目之股權轉讓協議》。
根據協議約定，泰禾興通以總價款人民幣21億元受讓鄭州軒龍置業有限公司（以下簡稱“軒龍置業”）45%股權，即盛科禦景公司轉讓25.65%股權，盛科投資公司轉讓13.5%股權、凱億公司轉讓4.5%股權，浩晨公司轉讓1.35%股權。
3.建業地產獲河南兩項目代建合同 面積約35.4萬平方米
9月19日，建業地產股份有限公司發佈公告稱，間接全資附屬公司河南中原建業城市發展有限公司（中原建業）分別與商丘合盛置業有限公司、魯山桂園置業有限公司訂立房地產項目委托管理合同。
中原建業受商丘合盛委托，開發、經營及管理商丘紫荊路項目，為期48個月。該項目位於河南省商丘市睢陽區紫荊路東西兩側、華商大道北側、明倫路南側地塊，計劃建築面積約12.6萬平方米，中原建業將收取品牌費及績效提成作為回報。同時，中原建業作為受托人與魯山桂園作為委托人訂立魯山堯山大道項目委托管理合同，為期33個月，計劃建築面積約22.8萬平方米。
4.正商地產3.02億拿下登封3宗地塊，總面積12.45萬方
正商集團香港上市企業正恒國際控股有限公司於9月20日宣佈，公司間接全資附屬公司河南興漢分別以代價人民幣1.06億元、6531.2萬元和1.3億元於登封市土地拍賣會中投得三幅地塊(即地塊1、地塊2及地塊3)的國有土地使用權，總價3.02億元，總占地面積12.45萬平方米。
地塊1位於登封市太和路與政通路交叉口西南區域，總占地面積4.69萬平方米，該地塊指定作住宅用途。
地塊2位於登封市漢闕路與天中路交叉口東北角，總占地面積2.72萬平方米，為住宅、商業(批發零售、住宿餐飲)用途。
地塊3位於登封市穎河路與天中路交叉口東北角，總占地面積5.04萬平方米，為住宅、商業(批發零售、住宿餐飲)用途。
大傢都在看豫發集團董事長王建樹：產業地產未來將成焦點，專業運營是房地產大勢所趨
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大事記:鄭新融合大提速/新鄉同意長垣撤縣設市/鄭地鐵10號線鞏義段10月開工/一夜6城樓市調控/河南倆人才公寓選址公示
大事記:鄭新融合大提速/新鄉同意長垣撤縣設市/鄭地鐵10號線鞏義段10月開工/一夜6城樓市調控/河南倆人才公寓選址公示
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盤點一周大小事，述說一周新鮮事！9月18日至9月24日的一周裡，國內、河南都發生瞭哪些與樓市有關的事兒呢？氣象君梳理瞭一下，恐掛一漏萬，所有消息均來源於媒體公開報道，僅供參考。
一周重磅1.新建5座黃河特大橋、6條鐵路、7條高速，126個重大項目總投資3428億元 ，鄭州新鄉融合大提速
9月20日，新鄉市人民政府辦公室發佈《關於印發2017年新鄉市推進鄭新融合發展工作方案》的通知。《方案》指出，完善城市群城鎮發展體系，推進新鄉市建設具有較強輻射力和綜合服務功能的大都市區門戶，做強大都市區次級中心城市，培育原陽縣、新鄉縣、平原城鄉一體化示范區成為新興增長中心。在交通網絡、產業發展、生態建設三個方面率先實現突破。
推進鄭新融合重大項目建設，2017年規劃建設重大項目126個，總投資約3428億元。按建設進度分,續建項目49個，2017年計劃開工項目40個，前期謀劃項目37個。按行業分,交通項目25個，產業項目75個，生態建設項目26個。
相關鏈接：鄭州新鄉融合大提速:新建5座黃河特大橋/6條鐵路/7條高速，126個重大項目總投資3428億元(附全文)
一周河南資訊1.河南第二個人才公寓：選址白沙區域，將成品房交付
9月23日消息，日前，河南省第二個人才公寓項目公示，將鄭東新區白沙組團金水大道南、仁和路西片區的約23.28公頃土地性質調整為二類居住用地(青年人才公寓)，可建設住宅建築面積為34.13萬平方米，可建設人才公寓不少於3000套。
2.河南首個青年人才公寓項目選址公示，一期開工6000套
9月22日消息，日前，河南省住房和城鄉建設廳正式公佈瞭《省直青年人才公寓晨暉苑項目選址意見書》，對“晨暉苑項目”選址予以公示，河南省首個青年人才公寓有望落地。
公示顯示，省直青年人才公寓晨暉苑項目擬選位置位於鄭東新區晨暉路東、賈魯街南、薛崗街西和薛夏北街北。用地面積：擬占地約84428.28平方米(約126.64畝)。擬建設規模：總建築面積約450268平方米(其中地上建築面積295498平方米，地下建築面積154770平方米)。
據瞭解，為吸引更多優秀人才特別是青年人才“紮根”，河南計劃在2年內開工建設2萬套青年人才公寓，其中年底前一期開工建設6000套。作為政府解決青年人才安居需求而投資建設的保障性住房，青年人才公寓的產權屬性為政府所有，由政府通過劃撥方式供應建設用地。
先期建設的省直塑身衣有用嗎青年人才公寓保障對象主要是省直及中央駐鄭的黨政機關、事業單位、高等院校、科研院所、醫院、國有企業的青年人才。青年人才公寓將優先考慮在地鐵、公交站附近選址佈局，配套建設教育、醫療、交通、停車等設施。
3.河南省委省政府出臺《關於支持洛陽市加快中原城市群副中心城市建設的若幹意見》
9月21日消息，近日，省委、省政府印發的《關於支持洛陽市加快中原城市群副中心城市建設的若幹意見》(以下簡稱《若幹意見》)，明確瞭洛陽副中心城市建設的基本思路、目標要求，提出瞭23項重點任務，打造帶動全省經濟發展新的增長極，提升“一平價內衣帶一路”主要節點城市功能。
《若幹意見》賦予瞭洛陽中原城市群副中心城市建設的六個重點任務，即建設全國性重要交通樞紐、建設國傢創新型城市、建設全國重要的先進制造業和現代服務業基地、建設國際文化旅遊名城、支持建設“一帶一路”主要節點城市、建設幸福宜居現代化城市。
在建設全國性重要交通樞紐上，《若幹意見》提出，鞏固提升鐵路樞紐地位，加快推進呼南高鐵豫西通道建設相關工作，統籌鄭州—登封—洛陽、焦作—濟源—洛陽、洛陽—平頂山等城際鐵路建設；完善高速公路網絡，增強公路樞紐輻射帶動能力；加快推進洛陽一期城市軌道交通建設規劃工程項目建設；依托高速鐵路網、高速公路網，構建以洛陽為中心、輻射豫西地區的1小時集疏圈，打造豫西地區工業品、消費品集散中心。
在建設幸福宜居現代化城市上，提出實施“一中心六組團”發展戰略，推進中心城區與偃師、孟津、新安、宜陽、伊川、吉利周邊六組團產業對接、交通連接、生態共建。
4.鄭大河大入選“雙一流”建設高校
9月21日，備受關註的“雙一流”建設高校及建設學科名單揭曉，河南省鄭州大學、河南大學榜上有名。其中，鄭大入選世界一流大學建設高校，河南大學入選世界一流學科建設高校，這標志著河南省高等教育發展實現歷史性重大突破。
全國共有42所高校入圍一流大學建設高校名單、95所高校入圍一流學科建設高校名單。“雙一流”建設學科名單中，鄭大的臨床醫學（自定）、材料科學與工程（自定）、化學（自定）入圍，河大的生物學入圍。
5.河南出臺綠色環保調度制度 停限產不再“一刀切”
9月20日下午，河南省省長陳潤兒主持召開省政府常務會議。會議審議通過瞭《河南省綠色環保調度制度(試行)》，在環保管控對工業企業實施停限產措施時，將摒棄“一刀切”，改為差別對待。按照已有的相關要求，工業企業要在重污染天氣條件下實行停限產應急管控；鋼鐵、水泥、鑄造等重污染行業，要實行冬季錯峰生產。
應急管控和冬季錯峰生產政策，更多是以行業來劃定停限產范圍，沒有以企業實際污染物排放水平來差別化對待，不利於調動企業治污主動性，也沒有充分體現環保政策的公平性。
6.河南省省級不動產登記信息系統通過專傢驗收
9月19日消息，河南省省級不動產登記信息管理系統已完成專傢驗收。該系統建成後可大幅提升不動產登記效率，實現包括司法、住建、林業等部門的數據共享。據瞭解，河南省省級不動產信息系統共包含權籍管理系統、業務應用系統、數據接入系統、數據庫管理系統、運行監控系統、查詢分析系統等6大功能模塊，可實現全省不動產登記部門業務辦理情況的實時上傳。系統在投用後，可為司法、金融、住建、林業、農業等部門在辦理業務時提供數據服務與支撐。目前，河南省法院系統已實現瞭省級不動產信息系統的對接。
7.河南推出128億元土地儲備專項債券
繼北京、福建、河北等省市後，河南省也開始嘗試發行土地儲備專項債券。9月19日，河南省財政部門通過財政部上海證券交易所政府債券發行系統公開招標發行249.218億元政府債券，這是河南省第二次至上交所發債，且本次債券中包括128.604億元土地儲備專項債券。
根據披露，本次發行的河南省土地儲備專項債券共15期，期限均為5年期。按地區多項目集合發行，覆蓋鄭州、開封、平頂山、安陽、鶴壁、新鄉、焦作、許昌、漯河、三門峽、南陽、商丘、信陽、周口和駐馬店十五個地級市。其中鄭州市土地儲備專項債券發行一期，計劃發行規模66.884億元；開封市土地儲備專項債券發行一期，計劃發行規模10.4億元。
8.鄭州地鐵6號線10月底開建設 32個站
9月22日消息，鄭州軌道交通6號線的土建工程施工已開始招標，按照工期要求10月底就要動工建設。
此次公示的6號線市政配套工程招標內容，主要是賈峪鎮站、濕地公園站、洞林湖站、安寧路站、光明路站、工業路站、金馬路站、泉州路站、賈峪鎮站至濕地公園站區間、濕地公園站至洞林湖站區間、洞林湖站至安寧路站區間（含明挖和高架段，不含盾構段）、泉州路站至奧體中心站區間、臨湖路站至臨馮區間風井區間、工業路站至金馬路站區間風井、臨湖路站至馮灣站區間風井、賈峪停車場至賈峪鎮站明挖出入場線。
根據公示內容，6號線的計劃總工期為883歷天，計劃開工日期為今年的10月31日，計劃竣工日期為2020年3月31日。而主體工程的工期，則為正式開工後的14個月。
9.鄭州建築施工企業 信用評價標準出臺
9月20日消息，鄭州市城鄉建設委員會印發《鄭州市建築施工企業信用評價標準（試行）》，建築施工企業信用評價將“有案可依”。根據《標準（試行）》，各施工企業信用信息評價基礎分值為100分。做慈善、獲獎、受表彰……《標準（試行）》中提出瞭8種可以為信用加分的“優良情況”，而收到法院判決書而不執行、工程質量發生問題、安全生產不過關等9種行為均將影響企業信用值。
10.98傢世界五百強企業 入駐自貿區鄭州片區
9月20日召開的鄭州市十四屆人大常委會主任會議第五十五次會議，聽取瞭“關於河南自貿試驗區鄭州片區發展情況的報告”，帶來一系列“新鮮出爐”的最新數據。據瞭解，截至9月15日，自貿區鄭州片區新入區企業9425傢，註冊資本1136億元，分別占河南自貿試驗區的78%和72%；其中外貿企業39傢，註冊資本34億元，鄭州片區現有世界500強企業98傢，占全市2/3以上。
11.鄭州市政府與中原銀行簽署戰略合作協議 三千億支持鄭州建設國傢中心城市
9月19日下午，鄭州市政府與中原銀行舉行政銀戰略簽約儀式，雙方簽署戰略合作協議並共同見證中原銀行鄭州分行掛牌成立。根據此次戰略協議，中原銀行將為鄭州市累計提供不低於3000億元綜合融資支持，為鄭州建設國傢中心城市提供金融支持。
12.鄭州地鐵10號線西延線路10月開工 直達鞏義
9月19日消息，鄭州市至鞏義市域鐵路市政配套工程土建施工開始招標，項目計劃於10月10日開工建設。據瞭解，此次公示的“鄭州市至鞏義市域鐵路”就是鄭州地鐵10號線的西延線路。
根據招標公告，鄭州市至鞏義市域鐵路東起鄭州火車站西廣場，沿途經二七區、中原區、滎陽市、上街區至鞏義市。根據招標內容，本次招標站點包含10號線除控制性節點外的剩餘站點，包括上街機場站（桑園站）、上街中鋁站、峽窩站、市民服務中心站、金華路站、楊垌站、滎陽二中站、七零一站、滎陽植物園站、商業街站、鄭州西站、商隱路站、廟王站、須水站、鄭州一中站、西流湖南站、羅莊站以及上街北停車場出入場線明挖段、紅石坡車輛段出入段線明挖段、須水站—市委黨校站區間風井、商隱路站—廟王站區間風井。
項目將於10月10日開工，2020年12月31日竣工。
相關鏈接：定瞭！10號線通車到鞏義，將來這些縣市坐地鐵就能去
13.鄭州開通8條直達園博園公交線路 最低票價1元
9月19日消息，2017年第十一屆中國國際園林博覽會即將開幕，想去現場參觀無需開車，在鄭州可以乘坐公交車抵達。9月29日，鄭州公交開通2條市區通達園博園公交線路，港區公交開通3條公交園博園專線及3條應急接駁線。其中，鄭州市區共有兩條公交線路發往園博園，其中，園博園市區1號定制專線從紫荊山出發，終點站是鄭州園博園南門，單程：55公裡，票價：5元。如果傢在航空港區，去園博園有3條專線供選擇，票價均為1元。
園博園客流高峰期，周邊道路將實行交通管制，設置3處臨時停車場，屆時港區公交將開通3條應急接駁線，連通各停車場及園博園展區。
14.鄭州新房價格漲幅同比回落最大
9月18日，國傢統計局披露8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。在因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場延續穩定態勢。其中，在15個熱點城市中，鄭州新建商品住宅價格漲幅同比指數較7月回落幅度最大，為6.6個百分點。
15.500億元信洛（洛陽）城市創新發展基金設立
9月19日，中國中信集團有限公司與洛陽市政府正式簽署深化戰略合作框架協議。洛陽市政府和中信集團將充分發揮洛陽市區位、資源優勢，以及中信集團在裝備制造、金融、管理、人才等方面的綜合優勢，進一步深化戰略合作，爭取2020年前融資總量不低於2000億元。
中信銀行鄭州分行還和洛陽市政府簽署瞭信洛（洛陽）城市創新發展基金合作協議，中信銀行與洛陽市政府雙方按照市場化運作、風險共擔、收益共贏的原則，設立500億元信洛（洛陽）城市創新發展基金
16.新鄉已同意申報長垣縣撤縣設市，河南有望再多一“市”
9月18日上午，中國共產黨新鄉市第十一屆委員會第四次全體會議召開。會議聽取審議《關於長垣縣撤縣設市的情況說明》，表決通過瞭《關於同意申報長垣縣撤縣設市的決議》。會議認為，長垣縣撤縣設市符合國傢和省級主體功能區規劃、新型城鎮化規劃，符合省域土地利用總體規劃和城鎮規劃體系，符合長垣縣城市發展總體規劃和土地利用總體規劃。
據悉，長垣縣，河南省直管縣，縣域面積1051平方公裡，耕地86萬畝，人口88萬，轄11鎮2鄉5個街道辦事處、1個省級產業集聚區，600個行政村。
17.中牟最新公共服務設施規劃出爐
9月18日，中牟縣政府編制《中牟縣公共服務設施專項規劃（2016-2030）》，指導下一步公共服務設施工程實施建設工作 。本次專項規劃已通過評審。本次規劃期限為2016-2030年。規劃區范圍為中牟縣行政轄區扣除劃入鄭東新區的白沙組團和經濟技術開發區的九龍組團以及航空港經濟綜合實驗區（415平方公裡）後的區域，規劃面積約917平方公裡。內容主要包括：政府主導的、公益性的文化設施、基礎教育設施（中小學）、體育設施、社會福利設施和醫療衛生設施等五項內容。
18.許昌戶籍新政：到2020年戶籍人口城鎮化率提高到46%以上
9月19日，許昌市政府網站發佈《許昌市人民政府辦公室關於印發許昌市推動非戶籍人口在城市落戶實施方案的通知》，提出“十三五”期間,全市戶籍人口城鎮化率年均提高2個百分點以上,年均新增城鎮轉戶17.87萬人。到2020年,全市戶籍人口城鎮化率提高到46%以上,全市城鎮戶籍人口增長71.5萬人,戶籍人口城鎮化率與常住人口城鎮化率差距明顯縮小。
《通知》規定，持續實行進城落戶政策“零門檻”。凡在市域內城鎮落戶的本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等均可在落戶當地派出所申請登記常住戶籍。屬於市內范圍遷移的,免除遷移證簽發手續,直接到遷入地派出所辦理落戶;遷入租賃房屋的,需經房屋所有權人同意並提供當地房管部門辦理租賃登記備案證明。對農村籍在許高校就讀的學生實行來去自由的落戶政策。市城鄉一體化示范區、產業集聚區、城中村和城郊村失地農民可就地登記為城鎮常住戶籍。
將農業轉移人口納入城鎮住房保障體系。進一步擴大住房保障范圍,將符合條件的進城落戶農業轉移人口納入住房保障體系。中心城區持居住證連續一年以上人員享受與城市居民住房保障同等資格。加快推廣住房保障租賃補貼制度,支持符合條件的落戶農民通過住房租賃市場租房居住。推進擴大住房公積金繳存面,將農業轉移人口、個體工商戶、自由職業者納入覆蓋范圍。放寬住房公積金提取條件,職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,憑無房證明可提取用於支付房租。推進各地陸續接入全國住房公積金轉移接續平臺,支持繳存人異地使用。實施棚戶區改造三年行動計劃,提升城鎮住房保障能力。
專傢觀點1.楊紅旭：2018年中國房價將暴漲？絕無可能！
2018年，中國房價鐵定不會暴漲，一二線大城市更不會暴漲。甚至，更大膽一點預測：2018年一二線城市將以下跌為主。以70城房價指數的總體為參照，我預計2018年多數月份，70城房價環比下跌，2018年12月同比2017年12月，大概率是下跌的！
主要原因：1、調控政策年內不會松，7月下旬的政治局會議上已明確瞭，不宜奢望19大後會放開，估計2018年才可能漸松，但不會重新強刺激。
2、國內貨幣政策收緊，貨幣供應與社會利率趨緊，美歐貨幣從緊，逼迫國內難有實質放松。
3、2015年以來的本輪房價上漲，很多一二線城市和環都市圈中小城市，漲幅過大，史無前例，體力透支，市場需要一個調整、休息的過程。
一周國內資訊A.國內政策
1.一夜6城調控來襲
9月22日夜，全國6個城市接連出臺“限售”新政。各城市調控要點有：
重慶：自9月23日起，主城區新購新建商品住房和二手住房，須取得《不動產權證》滿2年後才能上市交易。
南昌：除“三限房”及此之前有限售規定住宅外，在全市（含南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區）范圍內，所有新交易的住宅，須在取得不動產權證滿2年後方可轉讓。
南寧：企事業單位、社會組織等法人單位，在市區（不含武鳴區）購買第二套及以上住房的，須取得不動產權證書滿2年後方可轉讓。南寧新政有效時間為5年，不過並不包括普通購房者。
長沙：長沙市購買的商品房（含二手房，下同），取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。通知實施後辦理的本市個人傢庭戶和集體戶個人，且在長沙市無房的，限購1套商品住房。長沙市戶籍傢庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。在本市無房的非本市戶籍傢庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套住房。限購區域調整為本市行政區域（暫不含瀏陽市、寧鄉市）范圍。
貴陽：加強住房公積金政策管理，將第二次住房公積金貸款的首付比例由20%調整為30%；職工傢庭累計有過兩次或兩次以上住房貸款記錄的，認定為三套或以上住房貸款，停止辦理住房公積金貸款；住房公積金貸款的房屋套數認定標準以職工傢庭（本人及配偶）的住房貸款記錄為準。即日起購買新建商品住房3年內限制轉讓。自2017年9月23日零時起，凡在貴陽市購買的新建商品住房，3年內不得轉讓。購買時間以簽訂《商品房買賣合同》時間為準。
西安：商品住房項目在辦理預售許可前，或已取得預售許可證但尚未售出的商品住房在調整價格前，須向西安市物價局進行商品住房價格申報。商品住房價格申報適用范圍為城六區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍內的新建商品住房（含已領取預售許可證但尚未售出的商品住房）均列入商品住房價格申報范圍。經濟適用住房、限價商品房價格管理仍按現行政策執行，不列入申報范圍。同時，商品住房價格實行價格公示制度，對符合價格申報要求的商品住房“一套一標”銷售價格在西安市物價局官網上進行公示。
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2.住建部：不在歷史建築集中成片地區建高層建築
9月22日消息，住房城鄉建設部日前下發通知，要求各地加強歷史建築保護與利用，做好歷史建築的確定、掛牌和建檔，最大限度發揮歷史建築使用價值，不拆除和破壞歷史建築，不在歷史建築集中成片地區建高層建築。
3.住建部發文再定性共有產權房：優先供應無房傢庭
9月21日，住建部下發《關於支持北京市、上海市開展共有產權住房試點的意見》（以下簡稱《意見》），鼓勵兩市以制度創新為核心，結合本地實際，大膽探索，力爭形成可復制、可推廣的試點經驗。
《意見》要求，發展共有產權住房，要制定具體管理辦法，明確供應對象范圍，建立健全共有產權住房配售定價、產權劃分、使用管理、產權轉讓等規則，明確相關主體在房屋使用、維護等方面的權利和義務，確保共有產權住房是用來住的，不是用來炒的。
4.國土資源部、住建部：防止小產權房通過不動產登記合法化
9月20日消息，國土資源部網站、住房城鄉建設部聯合印發《關於房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》。《通知》提出，針對目前各地不動產統一登記後出現的歷史遺留問題，不動產登記機構和房屋交易管理部門要加強配合，共同協商推動地方政府依法合規分類妥善處理，及時解決問題。防止小產權房通過不動產登記合法化。
5.國土部：批準城建用地3.14萬公頃 宅地降至22.86%
9月19日，國土資源部官網披露，截至9月8日，國土資源部已全面完成2017年報國務院批準的城市建設用地審查報批工作。數據顯示，2017年度共批準95個城市建設用地3.14萬公頃，其中耕地1.88萬公頃，占批準用地總面積的59.9%；核減不合理用地5197.8公頃，其中耕地2881.3公頃。批準用地中，交通運輸用地占20.17%，公共管理與公共服務用地占20.32%，商服用地占17.11%，工礦倉儲用地占18.48%，住宅用地占22.86%，其他用地占1.06%。
6.北京共有產權房管理辦法月底實施 落戶政策明確
9月20日，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》發佈，自2017年9月30日起正式實施。其中，備受關註的單身申請年齡應滿30周歲最終沒有變化。另外，辦法采納瞭部分群眾提出的意見建議，將“傢庭成員名下無住房”、“無住房轉出記錄”，明確為“傢庭成員在本市均無住房”、“在本市無住房轉出記錄”。
辦法規定，共有產權住房購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住房城鄉建設委（房管局）提交申請，由代持機構回購。回購價格按購買價格並考慮折舊和物價水平等因素確定。回購的房屋繼續作為共有產權住房使用。
B.國內市場
1.央行發佈調查報告：未來三月居民購房意願回落
9月19日消息，中國人民銀行發佈的《2017年第三季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示，對今年第四季度房價，31.8%的居民預期“上漲”。據悉，2017年第三季度，中國人民銀行在全國50個城市進行瞭2萬戶城鎮儲戶問卷調查。對下季房價，31.8%的居民預期“上漲”，46.1%的居民預期“基本不變”，10.3%的居民預期“下降”，11.8%的居民“看不準”。
2.全國首套房貸平均利率升破5%
9月18日消息，據融360最新發佈的數據顯示，8月全國首套房貸平均利率為5.12%，相當於基準利率1.04倍，環比7月上升瞭2.47%，為連續8個月上升；同比去年8月的4.44%，上升瞭15.35%。與房貸利率上揚相對應的是銀行貸款折扣繼續“縮水”。據融360統計，在全國35個城市533傢銀行中，有484傢不再提供優惠利率，占比高達90.8%。
3.50城土地儲備僅夠消化14個月 部分城市需“增土儲”穩房價
9月19日消息，截至2017年8月份，據易居研究院監測的50個典型城市統計數據顯示，其土地儲備面積為61282萬平方米，環比增長4%，同比增長11%。易居研究院認為，近期50城土地儲備規模上升，得益於2016年以來的供給側結構性改革導向，部分預售商品房庫存規模不足的城市均加大瞭供地的節奏，進而擴大瞭土地儲備的規模。
但從穩定房價等角度看，後續依然需要積極增加土地儲備規模。因為截至8月底，全國50個城市土地儲備去化周期為14個月，和7月份持平。這意味著，若按照當前商品房銷售的節奏，此類土地儲備面積14個月後就可以消化完畢
4.70大中城市房價漲幅穩中回落
國傢統計局18日發佈的8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，在嚴厲調控的作用下，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比下降或持平，同比漲幅全部回落。
具體來看，初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。
C.企業動態
1.麥當勞與碧桂園簽訂戰略合作協議 加快進軍三四線城市
9月22日，麥當勞（中國）有限公司與碧桂園集團簽訂長期戰略合作協議，加快麥當勞餐廳進軍三四線城市及新型城鎮，加速全國化佈局。碧桂園將在其全國社區內為麥當勞優先提供選址，麥當勞也將發揮其品牌效應，支持碧桂園各地產項目的商業配套。
2.泰禾21億收購鄭州升龍禦景上院項目
9月20日，泰禾集團全資下屬子公司鄭州泰禾興通置業有限公司與河南盛科禦景置業有限公司、鄭州盛科投資有限公司、河南凱億投資有限公司、鄭州浩晨置業有限公司等簽署瞭《關於鄭州軒龍置業有限公司股權收購項目之股權轉讓協議》。
根據協議約定，泰禾興通以總價款人民幣21億元受讓鄭州軒龍置業有限公司（以下簡稱“軒龍置業”）45%股權，即盛科禦景公司轉讓25.65%股權，盛科投資公司轉讓13.5%股權、凱億公司轉讓4.5%股權，浩晨公司轉讓1.35%股權。
3.建業地產獲河南兩項目代建合同 面積約35.4萬平方米
9月19日，建業地產股份有限公司發佈公告稱，間接全資附屬公司河南中原建業城市發展有限公司（中原建業）分別與商丘合盛置業有限公司、魯山桂園置業有限公司訂立房地產項目委托管理合同。
中原建業受商丘合盛委托，開發、經營及管理商丘紫荊路項目，為期48個月。該項目位於河南省商丘市睢陽區紫荊路東西兩側、華商大道北側、明倫路南側地塊，計劃建築面積約12.6萬平方米，中原建業將收取品牌費及績效提成作為回報。同時，中原建業作為受托人與魯山桂園作為委托人訂立魯山堯山大道項目委托管理合同，為期33個月，計劃建築面積約22.8萬平方米。
4.正商地產3.02億拿下登封3宗地塊，總面積12.45萬方
正商集團香港上市企業正恒國際控股有限公司於9月20日宣佈，公司間接全資附屬公司河南興漢分別以代價人民幣1.06億元、6531.2萬元和1.3億元於登封市土地拍賣會中投得三幅地塊(即地塊1、地塊2及地塊3)的國有土地使用權，總價3.02億元，總占地面積12.45萬平方米。
地塊1位於登封市太和路與政通路交叉口西南區域，總占地面積4.69萬平方米，該地塊指定作住宅用途。
地塊2位於登封市漢闕路與天中路交叉口東北角，總占地面積2.72萬平方米，為住宅、商業(批發零售、住宿餐飲)用途。
地塊3位於登封市穎河路與天中路交叉口東北角，總占地面積5.04萬平方米，為住宅、商業(批發零售、住宿餐飲)用途。
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